Двама англичани се оказаха длъжници на нашенска фирма заради фалшиви фактури

„Това беше огромен шамар за мен. Чувствах, че губя всичко. Губя вяра в страната и в системата. Този път не исках да идвам в България, защото се притеснявах за нашата безопасност. Не знам в колко голяма схема сме попаднали, без да искаме”. Това са думи на Кристофър Кенеди, който е в България, но не на почивка. Хванал е първия възможен самолет от Великобритания, веднага щом разбрал, че две от къщите, които си е купил в страната ни, вече не са негови.  

Неговото разочарование споделя и Филип Джарвис. „Когато разбрах, бях съсипан, разочарован и ядосан”.

Това са гласовете на чужденци, отвратени от страната ни. Причината  - смятат, че са жертви на схема, в която някой успява да продаде имота им в България и да прибере парите от сделката. Преди години те са използвали услугите на българска брокерска фирма, за да закупят нов дом у нас, а сега се оказват част от схема. Опитите за подобни имотни измами са над 70 и най-вероятно са успешни.

Разкриха организирана престъпна група за имотни измами в София, Варна и Враца

Крис Кенеди мечтаел някой ден, когато се пенсионира в Англия, да се премести в България. Купил си две къщи – една от тях в самоковското село Райово.

„Когато дядо ми почина, ни остави пари. Вместо да ги похарча за луксозни почивки и други неща, реших да ги вложа в покупката на имот в България. Къщата тук е нашият втори дом. Години наред влачехме по самолетите максимално количество багаж, за да си пренесем някакви неща. А сега дори не мога да ви поканя вътре за чаша кафе. Защото няма как. Ключовете са в ръцете ми, но ключалката е друга”, разказва Крис.

Оказва се, че къщата му е обявена за продан. Друг негов имот в България пък вече е продаден. И за всичко това той разбира съвсем случайно, докато е в Англия. Съседи му звънят, за да го питат защо непознати сменят ключалката на дома му. „Ако не бяха тези хора, щяхме да разберем за случилото се, чак когато дойдем отново в България. И тепърва да питаме защо”, допълва чужденецът.

Прокуратурата обвини двама мъже за имотна измама за 120 000 лева

Краткият отговор на този въпрос е - защото една българска фирма твърди, че Кенеди дължи над 180 000 лева за лихви и разходи на брокер, когото твърди, че никога в живота си не е виждал. Само че компанията, която се представя за брокер, е доказала в съда, че сделка е имало. Доказателството е една хвърчаща фактура и три устни договора. Кристофър твърди, че листът, представян за фактура, е фалшив. Неговата адвокатка разказа за NOVA, че това е документална измама, за която е подала сигнал прокуратурата.

„Фактурата е като от кочан. Написана е на чист български и на мястото за име и подпис на Кенеди са изписани неговите имена на чист български, и то не с неговия почерк. Няма как да е вярно. Изключително недоумение буди фактът, че дружеството издава фактура и претендира, че е сключил устен договор с клиента ми преди изобщо да бъде учредено”, казва Кремена Танева.

Излиза, че преди изобщо да съществува въпросната фирма, тя е сключила устен договор с Крис Кенеди. По случайност сделката е направена точно на рождения му ден преди 18 години. И според този лист хартия той не е празнувал рождения си ден в Англия, а е бил в Русе, където е направил странната сделка - за къща, купена за близо 7000 лева.

„Излиза, че съм купил тази къща за 7000 лева и съм дал комисионна на брокера 12 500 лева. Как ви звучи това? Това не е 5%, 2500% комисионна - нещо абсурдно. Освен това кракът ми изобщо не е стъпвал в Русе, където уж съм подписал фактурата”, възмущава се чужденецът.

Само че така наречената брокерска фирма отива в съда и заявява, че си търси тези пари с лихвите, което прави 6-цифрена сума. Кенеди дори не разбира за това. Призовкарите оставяли писма на адреса на фирмата му в България.

„Пощенската кутия е пълна и предполагам, че документите ми все още са там. В същото време има нотариални договори, документи, в които се виждат и личният ми имейл адрес, и телефонният ми номер. Наистина не е трудно за някого в днешно време да се свърже с теб. Не разбирам защо разчитат на остаряла система, при която призовката просто се оставя в пощенска кутия?“, пита се Крис.

„По следите”: Придобивал ли е мъж имоти чрез заплахи и палежи

И частните, и държавните съдебни изпълнители не са длъжни да издирват управителите на фирми по телефон или имейл. Законът ги задължава да го направят по един-единствен начин - на хартия. А съдебните изпълнители не могат да направят нищо, дори да виждат, че става въпрос за очевидна измама.

„Единствено съдът преценява всички факти и обстоятелства – кой какво дължи и на кого. Съдебният изпълнител абсолютно нищо не може да направи. Каквото и да виждаме, колкото и да не ни харесва, ние не сме съд. Трябва да изпълняваме само нормите, наложени спрямо нас”, казва председателят на Камарата на частните съдебни изпълнители Георги Дичев.

С NOVA се свърза още един чужденец, който имал земя в България и пожелал да я продаде. Но точно тогава разбрал, че тя ще бъде обявена на търг.

„Получих имейл, в който се казва, че това се случва, защото дължа пари на някого. Бил съм ремонтирал покрива на къща в някакво българско село”, споделя Филип Джарвис.

Без дори да има къща, чийто покрив да ремонтира, Филип се оказва с дълг от 6000 лева. С лихвата, хонорара за адвокат и таксите сумата набъбва до над 26 000 лева.  

„Те нямат никакви доказателства, имейли или телефонни записи. Нищо. Никога преди не съм чувал за тях. Как съдът може да приемее нещо без доказателства?”, пита се Филип.

Този въпрос вероятно си задават не само двамата потърпевши, разказали за проблемите си пред NOVA. От справките се вижда, че фирмите на Петър Кралев търсят пари от хора с най-различна националност. Адвокат Танева споделя, че съдейки по имената, предполага, че жертвите на схемата са от гръцки, белгийски, английски, германски и руски произход.

Българин, който лично е продал имоти на руснаци, без брокер, разбира, че една от фирмите на Кралев отново се представя за консултант по продажбата и пак с подобна фактура. Анонимно, но представяйки доказателства, той разказва за NOVA: „Претендира, че има да получава 92 000 лева. Много ясно се личи, че фактурите са от някакъв кочан от книжарница. Попълненио са две за някаква консултация по сделка, за което аз информирах прокуратурата. Сделката си беше директна, не е имало нито агенция. Освен това, фактурата е издадена, години след изповядването на сделката за покупко-продажбата. Те явно нямат време за губене с такива подробности, работят по-мащабно. След това започват да заплашват. Казват: „Аз ще информирам прокуратурата, ще подам сигнал, знаеш ли кои сме”, разказва мъжът.

NOVA се свърза със собственика на фирмите – Петър Пламенов Кралев, но той заяви лаконично, че това са бизнес отношения и няма как да ги коментира. На въпрос колко чужденци, на които той е бил брокер в крайна сметка не са си платили комисионната, той отвърна „Не мисля, че това ви касае, съдът ще реши”.

Адреси за продан: Как мигранти се оказаха регистрирани в чужди имоти

Именно на магистратите остава да решат какво да се случва с имотите и на Джарвис, и на Кенеди. И може би на още редица чужденци... На адреса, на който са изпращани писмата до Кенеди, сега са разлепени и други бележки, писма до други хора, които може и да не подозират, че някой в България ги призовава да се явят в съда. А двамата англичани, доскоро влюбени в България, сега говорят друго за страната ни.

„В мен има някакво чувство на безсилие. Чудя се как така преди време, когато дължах данък на общината, съдебният изпълнител успя да ме намери. Защо сега не успя да ми каже, че ме издирват?”, продължава да се пита Филип Джарвис.

„Вече просто искам да се отърва от всичко, което имам тук. Ако загубя делата, моят съвет към всеки, който иска да инвестира в България, е: Не си го и помисляй! Ако някой може просто така да ти издаде фиктивна фактура и за съда това няма значение, тогава изглежда, че законът е на тяхна страна, а не на твоя. Аз разбирам, че съм просто един чужденец за вас. Но в крайна сметка всички сме хора. Това бяха моите пари. Честно изкарани... Вложих ги с вяра във вашата страна, мислейки, че тук е безопасно и сигурно. Сега нямам нито вяра, нито планове. Всичко започна да се срутва”, заяви Крис Кенеди.

Целия репортаж гледайте във видеото.