Колко струва да си купиш къща в Еленския Балкан

Застой в цените на имотите в Балкана и селата, а дори и спад, отчитат брокери и оценители. Същевременно стойността на апартаментите в градовете продължава да расте. Затова все повече млади хора се ориентират към имоти, от които могат и да печелят, но и да ползват за живот.

В град Елена се купуват много ваканционни имоти, където собствениците да прекарват уикендите си. Но и много млади хора отиват там да си купят къщи за постоянно. Причината е, че цените са по-ниски или колкото една панелка в центъра на голям град.

20% ръст на цените на имотите по морето

Еленският Балкан е прочут с къщите си за гости в малки села около общинския център. От скоро имотите, които се купуват, се използват с двойно предназначение.

„Търсят се готови къщи за гости. С инвестиционна цел ги купуват и започват да развиват дейност. Имам приятели, които си купиха имот, направиха ремонт, живеят за постоянно, но така намериха и препитание и започнаха бизнес”, обяснява Мартин Трухчев, член на Съвета по туризъм в град Елена.

А цените им били дори по-ниски от тези на апартамент в град. „Реновиран имот е от 70 000 евро до 120 000 евро. Много зависи от имота. Много клиенти питат, колко излиза на квадрат. Тук няма квадрат, тук има имот”, обяснява Стефан Гавраилов, брокер на недвижими имоти.

10 полезни съвета за покупка на ново жилище (ГАЛЕРИЯ)

Банките обаче трудно отпускат заеми за такива къщи. „По документацията всичко трябва да е изрядно. Нещо, което за къщите по селата трудно се случва. И най-същественото е, че повечето са паянтови и гредореди. Банките не финансират такъв тип имоти”, обясни Веселина Василева, лицензиран оценител.

Така при закупуване на къща трябва да имате готовата сума, а не да чакате заем. Затова цените на тези имоти на места спадат. А и профилът на купувача тук, в Еленския Балкан, е различен.

„В Балкан не купуваш имот, а купуваш дом. И това е много важно”, смята Стефан Гавраилов.

Брокерите от Елена допълват, че свободните къщи в Балкана, вече са почти изчерпани.