Коментар на екпсерта Ралица Ценова

Цените на имотите са се увеличили с 15.1% през първото тримесечие на годината. Това отчитат от Националния статистически институт. Най-голямо увеличение на цените се отчита в Русе (9 на сто), Варна (5%) и Стара Загора (4 на сто).

В София средната цена на закупените жилища за първите три месеца достига 2080 евро на квадрат. Увеличението е с 18% повече спрямо същия период на 2024 година. В столицата за първите три месеца на годината пък са сключени над 8500 сделки с жилищни имоти, като ръстът им спрямо миналата година е със 17.7%.

Като основна причина за повишените цени заместник-председателят на Комисията за защита на конкуренцията посочи страха. „Беше създадено едно усещане, че от 1 януари, след като се въведе еврото, изведнъж цените рязко ще се вдигнат и хората започнаха да купуват. Този страх, че като дойде еврото ще се повиши всичко, накара хората да тръгнат да правят ненужни може би покупки и започнаха да вдигат цените още преди да бъде въведено еврото”, посочи Радомир Чолаков. Той беше категоричен, че след като България влезе в еврозоната, цените няма да скочат.

Според Ралица Ценова, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти, един от основните фактори за покачването в цените е намалението в броя на издадените разрешителни за строеж.

"В момента основния дефицит се създава от драстичното намаляване на издадените разрешителни за строеж – с около 40% през миналата година. Голяма част от покупките обаче се случват именно сега заради страховете около приемането на еврото", каза Ценова в ефира на Обедния информационен блок по NOVA NEWS.

Тя посочи още, че проблемът със закупуването на жилища, чрез които да се инвестира и даден бизнес да излезе "на светло" вече върви към края си.

Как влизането в еврозоната ще се отрази на пазара на имоти у нас

"Ако има хора, които още не са предприели такава стъпка, сега ще се възползват от ситуацията. Определено не смятаме, че това е основен двигател на увеличаването на броя на сделките", обясни Ценова.

Към момента се наблюдава и нова тенденция на пазара - закупуването на ново или второ по ред жилище с цел подобряване качеството на живот.

"Част от хората вече имат жилище, но с покачващия се стандарт на живот те желаят да го заменят с нещо ново, например в нова сграда или с по-голяма квадратура. През последните години броят сключени сделки нараства, но и цените също. До голяма степен се дължи и на повишаването на доходите", каза още тя.

Ценова беше категорична, че към този момент не може да се говори за наличието на балон на имотния пазар.

Целия разговор вижте във видеото.

Последвайте ни