Площта на действащите търговски центрове се е повишила с 13% до 632 800 кв.м

През 2012 година търговските центрове отново се завърнаха в центъра на вниманието с откриването на два големи мола в Бургас и София и продължаващото строителство на нови, показва доклад на консултантската фирма Forton International.

 

Площта на действащите молове се е повишила с 13% до 632 800 кв.м. Търговската площ на хиляда жители е достигнала 86.4 кв.м средно за страната при 250 кв.м на хиляда души средно за Европа.

 

Увеличеното предлагане е и заради експанзията от повечето търговски вериги, както и от навлизането на нови.

 

Наемите за търговски центрове през годината не са се променили съществено. Магазини около 100 кв.м в търговски център в София струват средно 27 евро на кв.м, а в големите градове – около 18-20 евро, в края на 2012 г.

 

Разкриването на нови работни места в секторите на услугите и промишлеността поведе възстановяването на пазарите на бизнес имоти в България през 2012 година.

 

Строителството на офис и индустриални площи намаля, а усвояването им нарасна. Навлизането на нови и разширяването на присъстващи в страната фирми както от сектора на услугите, така и от промишлеността, са повлияли по-осезаемо на пазара. През 2012 г. за първи път от началото на кризата бизнесът не само се премества, а и расте.

 

През миналата година търсенето и предлагането на офиси в София са били най-близо до равновесие за последните четири години. Наетите площи се увеличиха с 10% в сравнение с 2011 г. до 96 900 кв.м.

 

Годината е завършила силно с 25 400 кв.м усвоени площи в последните три месеца. Над 50% от отдадените през последното тримесечие на 2012 година офис площи са наети от нови или разширяващи дейността си компании. Останалите  малко под 12 хил.кв.м. са преместване или предоговаряне.

 

Компаниите предпочитат сградите с най-високо качество. Незаетите офиси в топ 10 клас А сгради намаляват от 28.7% до 18% от края на 2011 до края на 2012 година. За целия пазар свободните офиси нарастват от 31 до 33%, тъй като през 2012 година завършеното строителство остава на по-високо ниво от усвояването.

 

Предлагането се е увеличило със 72 300 кв.м, въведени в експлоатация в София-град и Софийска област. Собственици и наематели са усвоили 77 900 кв.м. през годината. Това е с 5 600 кв.м повече от въведените в експлоатация.