Нови ограничения за Airbnb в Гърция: Ще се облекчат ли проблемите с достъпността до жилища за местните

Правителството в Гърция предприема стъпки за спиране на нови разрешителни за краткосрочни наеми тип Airbnb до още пет района. Очаква се мярката да бъде приложена и в Солун, Санторини, Ханя, Парос и Халкидики, където туристическото търсене е увеличило рязко краткосрочните наеми, създавайки сериозна жилищна криза. Масовото обявяване на имоти в платформите намали наличността за дългосрочни наеми и доведе до увеличение на наемите с до 20% през последните две години.

Само през юли 2025 г. са регистрирани около 246 000 имота, отдаващи се чрез краткосрочни платформи, което е с близо 57 000 повече спрямо предходната година. Това води до значителен недостиг на жилища за дългосрочно отдаване и рязко покачване на наемите в редица райони на страната, обясни в „Здравей, България” адвокат Константина Харизанова.

„Недостигът на дългосрочни жилища вече не засяга само млади семейства или местни хора. Проблемът засяга и ключови професии като лекари, учители и полицаи, които не могат да намерят жилище, когато бъдат преместени служебно в други райони на страната“, заяви тя. 

Спират разрешителни за имоти Airbnb в Солун, Санторини, Ханя, Парос и Халкидики

Гръцкото правителство обяви първия пакет от мерки за ограничаване на краткосрочните наеми. Сред тях са  замразяване на новите регистрации за краткосрочно отдаване под наем в определени зони на Атина; Строги административни ограничения за издаване на лицензи за подобна дейност; Повишени данъчни задължения за собственици, предлагащи имотите си чрез платформи като Airbnb; Финансови стимули за дългосрочно отдаване, включително освобождаване от данък доход за физически лица, които отдават имоти на дългосрочен наем.

Предвидените глоби за нарушителите са солидни и започват от 5000 евро и може да достигнат до 20 000 евро. "Проверките ще са засилени, а освен това и администратичната част - заради множеството изисквания, е солидна", подчерта адвокат Харизанова. 

Хотелиерите посрещат с одобрение новите мерки. Очакванията са, че ограничаването на Airbnb ще пренасочи туристическия поток към традиционните места за престой. 

Темата коментира икономистът и предприемач проф. Йоаким Каламарис в ефира на „Твоят ден“ по NOVA NEWS. Той напълно подкрепя идеята за спиране на нови разрешителни за краткосрочни наеми тип Airbnb, защото проблемът с достъпа до жилища за младите хора в Гърция се задълбочава заради експанзията на туристическия сектор.

„Много млади семейства не намират жилища. Приоритетът на държавата трябва да бъде младите  да имат възможност да се развиват“, подчерта Каламарис.

Според него Гърция не може да бъде разглеждана единствено като туристическа дестинация. „Гърция не е огромен хотел – правителството иска да даде тласък на изостаналите отрасли и да направи гръцкия туризъм бутиков продукт“, обясни той.

Каламарис смята, че подобна политика ще има положителен ефект не само за гръцката икономика, но и за целия туристически сектор, като ще доведе до по-качествени услуги. „Това е златен шанс за гръцките хотели – не да се възползват от загубата на бизнес на някои хора, а да регулират и подобрят цените“, посочи той.

По думите му Камарата на хотелиерите вече е предприела стъпки, с които да не допусне драстично увеличение на цените, за да се запази балансът между интересите на бизнеса, достъпността за местното население и интересите на туристите.

Повече по темата гледайте във видеото.