Пазара за имоти коментира Адриан Николов от Института за Пазарна икономика

Все повече хора търсят и закупуват селски имоти и в Старозагорско. Пазарът през последните години бележи ръст на подобни сделки с над 60%. 

Въпреки поскъпването на строителните материали, предприемачите буквално не могат да смогват да изпълнят поръчките за нови къщи в региона. 

А едно от селата в близост до Стара Загора за последните години буквално е утроило територията си с над 350 нови къщи. 

200 000 българи се върнаха на село за 2 години

В цяла старозагорска област строежите не спират, а строителите са със запълнени графици за работа до края на годината, въпреки високите цени на материалите.

“За съжаление цените на всички материали буквално с дни растат и е много трудно да се прогнозира един дом, колко би била крайната му цена”, казва Радослав Христов, строителен предприемач. 

В селски имоти инвестират предимно хора до 50 години, които търсят въздух и пространство и имат едно, две деца или повече, обяснява още Христов. 

“Отключи се един естествен инстинкт у хората, който ги накара да търсят по-широки пространства. По големи помещения, повече на брой. И в този смисъл се засили търсенето на имоти извън Стара Загора”, поясни Бисер Орлов, председател на Национално сдружение Недвижими имоти – Стара Загора.

Фандъкова: 594 млн. лв. е инвестиционната програма на София за 2022 г.

Около Стара Загора цените растат право пропорционално със засиленото търсене.

Според Орлов растежа на тримесечна база е около 10%. 

Според брокерите друга причина за търсене на селски къщи е сигурността на спестяванията в имот. А едно от селата до Стара Загора – Малка Верея парцел под 80 хиляди лева няма, почти липсва и предлагане. А селото е увеличило три пъти територията си за последните години.

“Последните години има 300-350 нови къщи и вили около селото. Строи се усилено. Да има дворче, градинка”, казва кмета на Малка Верея Дончо Брайков. 

Появяват се буквално нови квартали, а сред младите жители на селото е и Гергана.

“Тук е прекрасно и много спокойно и съвсем близо до града, на 6 километра. Има много млади семейства в нашия квартал, почти във всяка къща има дечица. Децата играят спокойно, както ние като деца сме играли едно време до късно вечер през лятото и много е спокойно и хубаво”, разказва Гергана. 

Украинските бежанци променят пазара на имоти в Бургас

По думите на кмета на селото то е притегателен център за много лекари и бизнесмени, както и за софиянци. “Много семейства софиянци, които си пътуват и петък се прибират от София до Малка Верея”, казва Брайков.

“За първи път в България се наблюдава такава тенденция. Българинът не продава апартамент в града, за да си купи къща на село. Тоест той с допълнително кредитиране от банка или със свои собствени средства, без да продава жилищния имот в града, той си купува втори имот на село”, казва Бисер Орлов.

Тази тенденция коментира и Адриан Николов от Института за Пазарна икономика.

“Ние живеем в една много анормална ситуация - от една страна COVID промени редица сфери на нашия стопански живот, от друга страна военната ситуация обещава поне още 1-2 години аномални пазари и икономика. До голяма степен повишението на доходите кара средната и високата класа  да търси жилище извън големите градски центрове, в по-удобните селски райони, където има повече въздух и пространство”, каза Николов в студиото на “Събуди се”.

Колко ще ни струва великденската кошница в магазина

Според него не се наблюдава повече оживление в по-малките градове. 

“По-скоро хората се пренасят към малките населени места около големите градове, където има добре платени работни места”, поясни Николов. 

По думите му е трудно да се прогнозира пазара на имотите.

“Видяхме много голям ръст. Повишението на цените на материалите промени ситуацията, която изглежда ще се задържи така за дълго”, смята икономистът. “Имаме много сериозен инфлационен натиск, който през февруари достигна 10%, и най-вероятно той ще се усилва, заради войната в Украйна”, допълни още той.

Повече по темата гледайте във видеото. 

 

 

Новините на NOVA - вече в Instagram, Twitter, Telegram и Viber - последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook.