Нарастват ли цените на жилищата и лихвите по ипотечните кредити след превалутирането

След влизането на България в еврозоната интересът към покупка на жилища започва да се променя, а нуждите на обществото контролират цените на имотния пазар. Това стана ясно от коментар по темата на финансиста Левон Хампарцумян и креднитния експерт Деан Василев в предаването "Твоят ден".

„В момента наблюдаваме спад на ентусиазма за покупки, но не и спад в цените“, смята Хампарцумян. По думите му имотите с добри локации и добра урбанизация ще задържат или дори леко ще увеличат стойността си, докато при лошите проекти и райони с проблемна инфраструктура е вероятно да се понижат.

Какъв беше пазарът на недвижими имоти през 2025 г.

От своя страна Василев отбеляза, че цените на имотите няма да паднат, докато сделките не намалеят драстично. „Има изчакване в търговията - хората се ослушват, наблюдават заетостта в София и търсят как ще се развие пазарът. Младите хора обаче все още имат стимул да купуват жилища, ако това съответства на техните дългосрочни планове“, каза той и уточни, че българските банки остават ликвидни и ипотечните кредити се формират на базата на плаващ лихвен процент. Още повече - референтният индекс и спестяванията на домакинствата достигат рекордните 107 мрлд. лв.

Хампарцумян посочи, че Европейската централна банка държи лихвите ниски заради големите дългове на южноевропейските държави. „Лихвите ще се движат плавно нагоре-надолу. Всеки, който взима ипотека, се съгласява с това, че лихвата може да се променя“, обясни Хампарцумян, като подчерта, че няма да има рязко поскъпване на ипотечните кредити.

Еврото и Португалия: Ефектите от единната валута 25 години по-късно

Що се отнася до евентуални инвестиции в имоти, Хампарцумян посочи, че рискът е по-висок от обичайното. „Ако имате остро належаща нужда от жилище, купувайте. Ако не - изчакайте. В момента да купувате жилище за инвестиция не е непременно разумно“, каза той.

Целия разговор по темата вижте във видеото.